Zorgvuldig maar voortvarend omgaan met VAB’s

Steeds meer agrariërs in het buitengebied moeten helaas stoppen met hun bedrijf. In eerste instantie bleven alleen de kleinschalige, karakteristieke boerderijen leeg achter. Nu zijn het ook de grote schuren en stallen. Dit noemen we VAB-locaties. Dat staat voor Vrijkomende Agrarische Bebouwing. Als we kijken naar trends en ontwikkelingen, worden dat er alleen maar meer.

We ondersteunen initiatieven voor bepaalde nevenactiviteiten. Het gaat dan om activiteiten waardoor bedrijven langer kunnen blijven bestaan. Hiervoor gelden wel voorwaarden. Die staan in het bestemmingsplan (straks Omgevingsplan). We verwachten dat in 2030 zo’n 230.000 vierante meter aan agrarische bebouwing leeg staat in de gemeente Zundert. Dat maakt de gemeente Zundert tot een van de koplopers van de provincie Noord-Brabant. Dat komt ook omdat we horen bij de gemeenten met het grootste buitengebied.

We moeten voorkomen dat hierdoor problemen ontstaan. Voor de stoppende ondernemer, maar ook voor het gebied. Denk aan een lelijk gebouw door leegstand en geen onderhoud. En aan criminele activiteiten en ondermijning. Daarom hebben we het Loket Buitengebied in het leven geroepen. Hier kunnen ondernemers en initiatiefnemers terecht met vragen: Loket Buitengebied - gemeente Zundert.

Bij een VAB zijn er verschillende mogelijkheden om een bedrijf of terrein op een andere manier te gebruiken. Vaak is daar sloop van lelijke gebouwen voor nodig. De mogelijkheden en voorwaarden daarvoor staan in het bestemmingsplan buitengebied. Denk bijvoorbeeld aan mogelijkheden voor:

• hervestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf;

• een agrarisch hulpbedrijf of daaraan verwant bedrijf;

• een kleinschalig (ambachtelijk) niet-agrarisch bedrijf;

• statische opslag (caravans), een recreatiebedrijf;

• een maatschappelijke functie zoals dagopvang zorgbehoevenden;

• een woning;

• andere soorten woonvormen.

Voor elke mogelijkheid gelden andere voorwaarden. Bij het omzetten naar een woning bijvoorbeeld. Dan mag volgens het geldende bestemmingsplan buitengebied maximaal 200 m2 aan bijgebouwen blijven staan. De rest moet gesloopt. Voor meer informatie zie het eerdergenoemde Loket Buitengebied.